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索 引 号: LY06100-0200-2017-00014 文 号:连政综〔2017〕358号
发布机构:连城县人民政府 发文日期:2017-11-30
标 题:连城县人民政府关于公布执行县城区及各乡镇土地基准地价的通知
 

 

连城县人民政府关于公布执行

县城区及各乡镇土地基准地价的通知

 

各乡(镇)人民政府、县直各单位:

《连城县城区及各乡镇土地基准地价修编成果》已由省、市国土资源部门审核验收通过,并经县政府研究同意,现予以公布,修编后的基准地价自发文之日起执行。原连政综〔2015132号文公布的基准地价同时废止执行。

 

                 

                                                                                                                                      连连城县人民政府

                                                                                                                                      20171130

 

 

连城县城区及各乡镇土地基准地价

(评估期日:201711

 

一、基准地价内涵

(一)基准地价用地类型

本次基准地价的用地类型包括商服用地、住宅用地、工矿仓储用地以及其他类型用地等四类。

1.商服用地:包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地;

2.住宅用地:包括普通住宅、公寓等用地;

3.工矿仓储用地:包括工业用地、采矿用地、仓储用地;

4.其他类型用地:包括公共管理和公共服务用地中的机关团体用地,营利性新闻出版、科教、医卫慈善、文体娱乐、公共设施、风景名胜设施用地,特殊用地中的营利性殡葬用地以及交通运输用地中的营利性停车场用地等。

(二)评估期日201711

(三)土地开发程度:城区设定为宗地红线外“五通”(即通路、通上水、通下水、通电、通讯)和红线内“一平”(即场地平整),乡镇设定为宗地红线外“三通”(即通路、通上水、通电)和红线内“一平”(即场地平整)。

(四)容积率:商服用地2.0(其中商服路线价1.0),住宅用地2.0,工矿仓储用地1.0,其他类型用地1.0(其中营利性的新闻出版、科教、医卫慈善、文体娱乐等用地1.5)。

(五)土地使用年期:商服用地40年,住宅用地70年,工矿仓储用地50年,其他类型用地50年。

(六)商服用地路线价的标准进深为12,标准宽度为4

(七)本基准地价不含契税和建设行政主管部门收取的城市基础设施配套费等税费。

二、各类用地级别暨基准地价表

(一)连城县城区商服用地路线价表、各类用地(商服用地、住宅用地、工业用地)级别暨基准地价表(附件1~附件4);

(二)连城县十六个乡(镇)各类用地(商服用地、住宅用地、工业用地)级别暨基准地价表(附件5);

(三)连城县城区及十六个乡(镇)各类用地(商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、其他类型用地)二、三级类用途基准地价表(附件6~附件9)。

三、基准地价成果应用说明

(一)各类用地级别分布范围以基准地价图为准。

(二)各类用地基准地价的修正幅度仅包括区域因素和个别因素修正,具体宗地地价评估时还应进行容积率、土地使用年期、估价期日、土地开发程度等修正,其中容积率修正系数表详见附件10和附件11

(三)机关团体用地以及营利性的新闻出版、科教、医卫慈善、文体娱乐等用地的土地级别范围及基准地价修正体系参照相应级别的商服用地确定,容积率设定为1.5;营利性的殡葬、停车场等用地的土地级别范围及基准地价修正体系参照相应级别的住宅用地确定,容积率设定为1.0;营利性的公共设施、风景名胜设施等用地的土地级别范围及基准地价修正体系参照相应级别的工业用地确定,容积率设定为1.0。其他类型用地的容积率修正系数按其参照的基准地价容积率修正体系进行确定。

(四)不在本基准地价覆盖范围内的区域用地价格,应以其邻近区位条件相当的区域基准地价进行比较修正后确定;本基准地价未涉及的用地类型的价格应以其近似的用地类型基准地价进行比较修正后确定。

(五)本基准地价修编成果由县国土资源局负责解释。

 

附件:1.连城县城区商服用地路线价表

2.连城县城区商服用地级别暨基准地价表

3.连城县城区住宅用地级别暨基准地价表

4.连城县城区工业用地级别暨基准地价表

5.连城县十六个乡镇土地级别暨基准地

6.连城县城区及各乡镇商服用地二、三级类用途基准地价表(楼面地价)

7.连城县城区及各乡镇商服用地二、三级类用途基准地价表(地面地价)

8.连城县城区及各乡镇住宅和工矿仓储用地二、三级类用途基准地价表

9.连城县城区及各乡镇其他类型用地二、三级类用途基准地价表

10.连城县城区及各乡镇商服用地容积率修正系数表

11.连城县城区及各乡镇住宅用地容积率修正系数表

附件1

连城县城区商服用地路线价表

编号

道路名称

范围

路线价(元/

修正幅度

L001

北大路1

中山路--连宁路

6713

±20%

L002

北大路2

连宁路--连城大桥

5982

±20%

L003

莲中路1

北大路--连宁路

5839

±20%

L004

中山路

北大路以南

5740

±20%

L005

连宁路1

北大路--莲中路

5516

±20%

L006

鞋帽城

含鞋帽城ABC栋和团结路

5319

±20%

L007

东环南路

北大路--莲花桥

5111

±20%

L008

北大路3

连城大桥--观景路

4973

±20%

L009

美食城

含新连巷、莲花花园

4815

±20%

L010

商品交易城

 

4616

±20%

L011

东环北路1

北大路--第二实验小学

4476

±18%

L012

莲中路2

连宁路--实验小学

4331

±18%

L013

连宁路2

北大路--116

4193

±18%

L014

北大路4

西环中路--中山路

4020

±18%

L015

宁中路

 

3791

±18%

L016

豸前街

 

3689

±18%

L017

东环南路

莲花桥--西环南路

3514

±18%

L018

新连路

西台路--莲花花园

3377

±18%

L019

莲中路3

实验小学--西环南路

3206

±18%

L020

西环中路

法院--桃花源新村

3038

±18%

L021

文川路

莲中路--东环南路

2913

±18%

L022

冠景小区

 

2843

±18%

L023

冠华小区

 

2762

±18%

L024

东环北路2

第二实验小学--西环北路

2637

±18%

L025

西环南路

桃花源新村--东环南路

2555

±18%

L026

连航路

西环南路--文川河

2503

±18%

L027

连宁路3

116路以北

2380

±15%

L028

西台路

北大路--西环北路

2306

±15%

L029

西环北路

法院--东环北路

2226

±15%

L030

莲北大道

西环北路以北

2104

±15%

L031

其他路段

 

1569

±15%


附件2

连城县城区商服用地级别暨基准地价表

级别

   

基准地价

修正幅度

楼面地价(元/

地面地价(元/

一级

集中分布在北大路大部沿街两侧、北大东路东环路叉口附近的东环路沿街两侧及连宁南路沿街两侧。东至北大路连城大桥,西至北大路西台路口;南至莲中南路东门大桥,北至东环路彭坊桥路口。区域内主要有:金叶大楼、国土资源局、交通运输局、汽车站、百花金城小区、旅游事业局、中国人寿保险股份有限公司连城支公司、冠华小区、财政局、冠景小区、党校、农业局、建行、农行、人行、工行、佳源超市、新华书店、邮政局、鞋帽城、中山小区、阳光新都、明珠城、莲芯花园、商品交易城、龙岩市公路局连城分局、连城一中、东门三角坪。

2097

4194

±25%

二级

分布在一级地的周围。主要地段为:北大路连城大桥至冠豸景苑,东环路新兴路口至彭坊桥路口,东环路莲花桥至李坊路口,连宁路新兴路口至闸口巷口,莲中路东门大桥至李坊小学,东大路,莲西南路,北大路西段西环路口至西台路口。区域内主要有:国税局、冠豸景苑、豸泉花园、金谷大厦、山水饭店、冠山金城、台湾山庄、中医院、卫计局、石门湖新村局部、电信大楼、移动大楼、物资总公司、防疫站、莲花市场、南门头、西门市场、公安森林分局、供电公司、桃园小区、明光新村入口段、青少年宫、住建局、莲花花园、连城大酒店、龙御大酒店、县政府、公安局、汽车站莲南分站。

1419

2838

±25%

三级

分布在二级地外围,东至观景路,西至西环路、桃花源新村,南至西环南路南侧、下门自然村北侧,北至西环北路、新兴小区。区域内主要有:李彭村谢屋寥、冠豸中学、杨屋小学、杨屋变电所、李彭村下山黄屋、石门湖山庄、客家文化公园、旅游服务中心、洪山安置小区、连航路江坊村蔡屋段、交警大队、李坊村罗家营、下罗家营、心怡都城、城市公园、实验小学、宝龙广场、莲花村莲花塘、栗园新村、县医院、莲峰镇政府、冠峰大厦、城关供电所、城关职中旧址、看守所、万星电影广场、滨江御景、高乾上、南前村、县医院新大楼、消防大队、司法局、桃花源新村、法院、汇豪名城、昼锦桥村、连城二中、紫金佳苑、广电局、检察院新大楼、新兴小区、新兴村枫树墩、鹏兴小区、第二实验小学。

996

1992

±20%

四级

分布在三级地外围,主要路段为:东环路连宁路口至北延地段,赤岭路水竹坪段,彭坊桥路童屋段,连塘路谢屋寥至车队段,江林路北侧,西环路南侧约30米至姚坊村段,莲北大道西环北路至幸福北路地段。区域内主要有:李彭村童屋、凤凰新村、新兴村水竹坪、连城车队董屋山腹地、客家论坛、工商局、西城安置区、姚坊村、鹧鸪新村、老自来水厂南屋、牛形山新村、李兴村岭子上、翡翠城、颐养园、县福利中心。

686

1372

±20%

五级

除一、二、三、四级外的其他城市规划区范围。区域内主要有:李彭村吴坊自然村、赤岭村、大坪村、西郊变电所、城西村张坑。

474

948

±20%


附件3

连城县城区住宅用地级别暨基准地价表

级别

   

基准地价

修正幅度

楼面地价(元/

地面地价(/

一级

分布在东环路第二实验小学路口城东新村文川河塔背罗屋连宁路莲花村东门大桥大桥下路东大路西大路西门市场北侧马屎桥新连路邓屋巷当店巷李园下路东环路第二实验小学路口所围成的范围内。区域内主要有:金叶大楼、国土局、交通局、汽车站、百花金城小区、旅游局、人寿保险公司、冠华小区、冠山金城、财政局、冠景小区、防疫站、农业局、莲花花园、党校、建行、农行、人行、工行、佳源超市、新华书店、邮政局、鞋帽城、中山小区、阳光新都、明珠城、莲芯花园、连城一中、东门三角坪、公路分局。

1068

2136

±22%

二级

分布在一级地的周围,范围为:冠豸景苑东环路东侧(至李坊路叉口)文川河李坊小学汽车站莲南分站文川河庙前路公安森林分局南侧北大西路两侧县政府新兴路河流文川河冠豸景苑。区域内主要有:国税局、冠豸景苑、豸泉花园、冠豸中学、金谷大厦、第二实验小学、山水饭店、台湾山庄、中医院、计生局、石门湖新村局部、电信大楼、移动大楼、物资总公司、莲花市场、汽车站莲南分站、莲花村莲花塘、县医院、莲峰镇政府、冠峰大厦、南门头、西门市场、公安森林分局、电力公司、桃园小区、明光新村入口段、青少年宫、建设局、连城大酒店、龙御大酒店、县政府、公安局、新兴小区、栗园新村、新兴村枫树墩、李园下、下山黄屋。

764

1528

±22%

三级

分布在二级地外围,东至客家论坛、观景路,西至西环路、桃花源新村,南至西环南路南侧、下门自然村北侧,北至西环北路、新兴小区。区域内主要有:李彭村谢屋寥、连城车队董屋山腹地、客家论坛、杨屋小学、杨屋变电所、石门湖山庄、客家文化公园、旅游服务中心、洪山安置小区、连航线江坊村蔡屋段、交警大队、李坊村罗家营、下罗家营、心怡都城、城市公园、实验小学、宝龙广场、高乾上、南前村小学、牛形山新村、城关变电所、城关职中旧址、看守所、万星电影广场、滨江御景、南前村、县医院新大楼、消防大队、工商局、司法局、桃花源新村、法院、汇豪名城、昼锦桥村、沈屋、儒塘下、连城二中、紫金佳苑、广电局、检察院新大楼、新兴小区。

541

1082

±20%

四级

分布在三级地外围,东至连塘路廖屋山段,西至西环路西侧西城安置区,南至文川河、连航线,北至西环北路北侧100、莲西路、幸福北路、莲北大道、书香路。区域内主要有:李彭村童屋、凤凰新村、新兴村水竹坪、大坪村、廖屋山、南前村、西城安置区、牛家谢屋、西郊变电所、城西村童子巷、姚坊村、家具厂、林屋山、鹧鸪新村、老自来水厂南屋、李兴村岭子上、翡翠城、颐养园、县福利中心。

380

760

±20%

五级

除一、二、三、四级外的其他城市规划区范围。区域内主要有:李彭村吴坊自然村、赤岭村、城西村张坑。

268

536

±18%


附件4

连城县城区工业用地级别暨基准地价表

级别

   

基准地价

修正

幅度

/

万元/

一级

集中分布在北大路、东环路、莲中路、连宁路两侧。东至冠豸景苑,西至北大西路西环路口,南至莲中路东门大桥、东环路李坊路叉口,北至东环路新兴路叉口。区域内主要有:金叶大楼、国土局、交通局、汽车站、旅游局、人寿保险公司、冠华小区、冠山金城、财政局、农业局、莲花花园、党校、建行、农行、人行、工行、阳光超市、佳源超市、新华书店、邮政局、鞋帽城、三特超市、中山小区、阳光新都、明珠城、莲芯花园、国税局、冠豸景苑、冠豸中学、金谷大厦、山水饭店、台湾山庄、中医院、计生局、石门湖新村局部、栗园新村、电信大楼、移动大楼、物资总公司、防疫站、公路分局、连城一中、东门三角坪、南门头、西门市场、公安森林分局、电力公司、明光新村入口段、青少年宫、建设局、连城大酒店、龙御大酒店、县政府、公安局。

300

20.0

±20%

二级

主要分布在李彭村谢屋寥段,连塘路谢屋寥至车队段,石门湖新村怀英园段,东环路连宁路叉口至新兴路叉口、李坊路叉口至江坊公路环岛,连宁路西兴路叉口至新兴路叉口、东门大桥至东环路江坊公路环岛,连航线江坊大桥至江坊公路环岛,莲中路东门大桥至西环南路叉口,西环北路南侧,西兴路啤酒厂段,西台路中段,莲中路安置小区。区域内主要有:李彭村谢屋寥、连城车队董屋山腹地、客家论坛、杨屋小学、杨屋变电所、李彭村下山黄屋、第二实验小学、石门湖山庄、客家文化公园、洪山安置小区、连航线江坊村蔡屋段、交警大队、李坊村罗家营、下罗家营、心怡都城、城市公园、实验小学、宝龙广场、高乾上、牛形山新村、汽车站莲南分站、莲花村莲花塘、莲花市场、县医院、莲峰镇政府、冠峰大厦、城关变电所、城关职中旧址、看守所、万星电影广场、桃花源新村、法院、汇豪名城、昼锦桥村、连城二中、紫金佳苑、广电局、检察院新大楼、新兴小区、新兴村枫树墩。

213

14.2

±20%

三级

分布在二级地外围,主要路段为:东环路连宁路口至北延地段,赤岭路水竹坪段,彭坊桥路童屋段,连塘路车队至廖屋山段,观景路,江林路,西环路,西环北路北侧100。区域内主要有:李彭村童屋、凤凰新村、新兴村水竹坪、大坪村、廖屋山、南前村、南前村南北坑、滨江御景、县医院新大楼、消防大队、工商局、司法局、牛家谢屋、家具厂、西郊变电所、姚坊村、鹧鸪新村、老自来水厂南屋、李兴村岭子上、县福利中心。

155

10.3

±18%

四级

除一、二、三级外的其他城市规划区范围。区域内主要有:连城工业园区、食品工业园区、城西村童子巷、西城安置区、翡翠城、颐养园、李彭村吴坊自然村、赤岭村、城西村张坑。

120

8.0

±18%


附件5

连城县十六个乡镇土地级别暨基准地价表

序号

乡镇名称

土地级别

级别范围

商服用地

住宅用地

工业用地

楼面地价(元/

地面地价(元/

修正

幅度

楼面地价(元/

地面地价(元/

修正

幅度

地面地价(元/

地面地价(万元/亩)

修正

幅度

1

朋口

一级

以朋口环岛花园为中心,西北沿319国道至鹏鑫花园(含长江房地产开发小区),南沿319国道两侧至下桥背桥,东沿205国道两侧至兰花基地。区域内主要有:朋口烟草站、国土资源所、朋口村委会、朋口信用社、林业站、鹏鑫花园、朋口镇政府、交通大厦、农行、保险站、地税所、工商所等。

973

1946

±25%

626

1252

±22%

177

11.8

±20%

二级

分布在一级地外围,西至天冠小区,南至下桥背三岔路口,北至变电站北侧三岔路口,东北至朋口中学。区域内主要有:商业街、冠华花园、万乘商务酒店、阳光新村、天冠小区、汽车站、朋口村留田、农贸市场、中心幼儿园、东瀛制香厂、瑶上段、建新小区、交警中队、派出所等。

599

1198

±25%

423

846

±22%

177

11.8

±20%

三级

分布在二级地外围,主要地段为朋口中学扩建部分、上桥村、桥兴新村、下桥背段、火车站、外坎自然村等。

394

788

±22%

279

558

±20%

139

9.3

±18%

四级

定级区内除一、二、三级范围以外的其他区域。

262

524

±20%

204

408

±18%

117

7.8

±18%

2

新泉

一级

从新泉大桥沿205国道往西至新泉万人台道路两侧;农贸市场周边及供销社小区及老街道(新泉国土资源所至新泉供销社门市部)道路两侧。区域内主要有:国土资源所、农行、农贸市场等。

676

1352

±25%

440

880

±22%

173

11.5

±18%

二级

分布在一级地外围,从翔祥饭店沿319国道往连城方向至征费办公室道路两侧;从新泉万人台沿205国道至新泉卫生院桥头道路两侧,及沿旧县河至新桥所包围区域;从新泉供销社门市部沿老街经北村桥头至红汤温泉宾馆;从粮站开发小区沿老国道往东南至新老国道交叉口道路两侧。区域内主要有:镇政府、卫生院、邮政、派出所、供电所、信用社、烟草站、计生办、红汤温泉宾馆等。

406

812

±25%

297

594

±20%

138

9.2

±18%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

256

512

±22%

208

416

±18%

112

7.5

±17%

3

文亨

一级

从文亨大桥沿连航路至文亨镇政府、沿205国道至供电所道路两侧;商业街一期。

627

1254

±25%

411

822

±22%

173

11.5

±18%

二级

分布在一级地外围;从中心小学大门口沿连航路至江坊大桥;商业街二期;从供电所沿205国道往文保村方向延伸300道路两侧;从三角坪(林业站)沿部队专用线至文新中学入口道路两侧。区域内主要有:镇政府、中心小学、文新中学、连城县第二医院等。

384

768

±25%

283

566

±20%

138

9.2

±18%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

241

482

±22%

193

386

±18%

112

7.5

±17%

4

庙前

一级

从庙前中心幼儿园东侧沿庙兴路两侧至庙前圩,从中兴路与庙兴路交叉口处沿中兴路至庙前北市场。区域内主要有:工行、供销社、庙上村委会、农行、邮政、原供销社等。

610

1220

±25%

398

796

±22%

173

11.5

±18%

二级

分布在一级地外围,北起中兴路庙前北市场,东至庙兴路2号房屋,南至光明路原庙前电厂与庙前锰矿大门口交接处,西沿319国道至芷溪老街道路两侧。区域内主要有:庙前中学、卫生院、锰矿生活区、镇政府、农行旧址、派出所、信用社、国税、地税、中心幼儿园、邮政、烟草站、原庙前电厂等。

364

728

±25%

274

548

±22%

138

9.2

±18%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

227

454

±22%

182

364

±20%

117

7.8

±17%

5

姑田

一级

分布在新街(原永连公路)两侧。主要路段为:新街中堡桥至松溪板桥、中兴商业街北段至中兴桥。区域内主要有:国土资源所、卫生院、供销社、信用社、林业站、东方小区沿新街部分。

569

1138

±25%

370

740

±22%

173

11.5

±18%

二级

分布在一级地外围。主要路段为:原永连公路绉纹纸厂至中堡桥段,下余公路新庄段,中兴商业街东南段中兴桥至205国道新线叉口,205国道前进路叉口至加油站。区域内主要有:绉纹纸厂、老街(永丰街)、中堡市场、镇政府、宝龙新村、下堡村中原、下堡市场、下堡村新庄、东方家俱厂、国税分局、中堡村、加油站。

349

698

±25%

255

510

±20%

138

9.2

±18%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

221

442

±22%

182

364

±18%

109

7.3

±17%

6

莒溪

一级

从新开发水营桥头沿街道往东至银溪大厦道路两侧(含农贸市场),从老国税分局沿街道往北至镇政府北侧围墙道路两侧,从老国税分局沿街道往南向莒莲村方向延伸50道路两侧,从新十字路口沿街往北80道路两侧。

470

940

±25%

290

580

±22%

168

11.2

±18%

二级

分布在一级地外围,从镇政府北侧围墙沿路往北至中心小学道路两侧,从老国税分局沿路往南(中心幼儿园)方向延伸150道路两侧,从罗道鹏店沿街道往东北至罗啟润店道路两侧,莒兴路中段南侧40,莒兴路北侧沿沿河大道往北至烟草站(含老卫生院、农贸市场、老年活动中心等),从新开发水营桥头沿街道往西至邮政所。

283

566

±25%

204

408

±20%

135

9.0

±18%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

179

358

±22%

143

286

±18%

109

7.3

±17%

7

北团

一级

从农贸市场沿老省道往东至电信大楼道路两侧。区域内主要有:邮政、卫生院、保险站、信用社、林业站等。

447

894

±25%

301

602

±22%

168

11.2

±18%

二级

分布在一级地外围,从新老204省道交叉口(大山口)沿老省道往东至农贸市场道路两侧,农贸市场内侧;从电信大楼沿老省道往东至老北团大桥桥头道路两侧,从老北团大桥桥头沿河往西至烟草站(滨河路两侧);从山下村委会大楼沿新204省道至大山口道路两侧。区域内主要有:烟草站、工商所、供电所、地税所等。

281

562

±25%

203

406

±20%

135

9.0

±18%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

181

362

±22%

148

296

±18%

109

7.3

±17%

8

揭乐

一级

从外坊塅桥沿道路往东至新烟草站道路两侧。区域内主要有:乡政府、卫生院、揭乐村委会、烟草站等。

383

766

±25%

278

556

±20%

165

11.0

±18%

二级

分布在一级地外围,连塘路两侧约100范围内;从揭乐新村沿道路往北至揭乐小学南侧,含揭乐新村。

251

502

±25%

196

392

±18%

134

8.9

±18%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

165

330

±22%

147

294

±15%

109

7.3

±17%

9

林坊

一级

以电信代办点附近三叉路口为中心,西北沿新林路至新林路新村道路两侧,西南沿道路至烟草站,东沿道路至林坊中学。区域内主要有:中心幼儿园、林业站、镇政府、烟草站等。

369

738

±25%

264

528

±20%

165

11.0

±18%

二级

分布在一级地外围,从烟草站沿巷道往西北至连林路125号道路两侧,新林路沿街两侧至省道204线。区域内主要有:林坊中学、卫生院等。

252

504

±22%

201

402

±18%

134

8.9

±18%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

173

346

±20%

157

314

±15%

112

7.5

±17%

10

隔川

一级

从三叉路口往东至隔川中心小学入口道路两侧,从三叉路口往南至林业站道路两侧,从三叉路口往北至隔川路203号道路两侧。

360

720

±25%

248

496

±20%

165

11.0

±18%

二级

分布在一级地外围,从供销社沿老街至隆兴街17号道路两侧,从隔川路203号往北至新老省道交叉口道路两侧,从林业站沿隔川路往南至老省道与连接线交叉口道路两侧50范围内。

233

466

±22%

189

378

±18%

134

8.9

±18%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

163

326

±20%

151

302

±15%

112

7.5

±17%

11

四堡

一级

从信用社南侧沿雾阁街往北至卫生院道路两侧。

418

836

±25%

284

568

±22%

157

10.5

±15%

二级

分布在一级地外围,从信用社南侧沿雾阁街往南至张工桥道路两侧,从卫生院沿雾阁街往北至粮站道路两侧,市场内侧。

271

542

±25%

195

390

±18%

129

8.6

±15%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

172

344

±22%

143

286

±15%

109

7.3

±14%

12

宣和

一级

从永良公祠沿曹坊街至银钢摩托车销售店道路两侧(含隆华食杂)。

339

678

±23%

226

452

±18%

157

10.5

±15%

二级

分布在一级地外围,从国家电网沿路至烟草站道路两侧,从银钢摩托车销售店沿路至宣和中心小学道路两侧,从邮政所沿路往东至乡政府东侧。

224

448

±22%

174

348

±16%

129

8.6

±15%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

157

314

±20%

132

264

±13%

106

7.1

±14%

13

曲溪

一级

从原地税所往东北沿老国道至新老国道交接处道路两侧。

324

648

±23%

221

442

±16%

153

10.2

±15%

二级

分布在一级地外围,从新老国道交接处沿205国道往东至洋尾道路两侧,从新老国道交接处沿205国道往西至转弯处道路两侧,从原地税所往南沿交战线至林业站道路两侧,从交战路和老国道交接处往西至原松脂站道路两侧。

216

432

±22%

171

342

±14%

127

8.5

±14%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

146

292

±20%

133

266

±12%

106

7.1

±14%

14

罗坊

一级

从牌楼沿街至供电所道路两侧。

325

650

±23%

212

424

±16%

153

10.2

±15%

二级

分布在一级地外围,从牌楼往东北20起沿街道至中心幼儿园道路两侧,从供销社沿路至下罗村道路两侧,原学区东西向部分区域。

219

438

±22%

163

326

±14%

127

8.5

±14%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

150

300

±20%

130

260

±12%

106

7.1

±14%

15

塘前

一级

从信用社沿路至新街35号道路两侧,从停靠站至卫生院原址道路北侧区域。

233

466

±22%

173

346

±15%

150

10.0

±15%

二级

分布在一级地外围,从新街35号(五丰坪)沿路至老屋背路75号道路两侧,从信用社沿路至陈坊坑水沟道路两侧、往北至鸿和精细化工有限公司,从交叉口沿通往庙前的骑游路线往南至河流,从停靠站至卫生院原址南侧。区域内主要有:乡政府、林业站、敬老院、乡游客服务中心(包含停车场)、鸿和精细化工有限公司等。

174

348

±20%

136

272

±12%

125

8.3

±14%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

131

262

±18%

110

220

±10%

106

7.1

±14%

16

赖源

一级

从卫生院沿街道至首饰加工店道路两侧。

204

408

±22%

153

306

±15%

150

10.0

±15%

二级

分布在一级地外围,从首饰加工店沿路至桥头道路两侧,从卫生院沿路至中国电信西侧30道路两侧。

149

298

±20%

123

246

±12%

125

8.3

±14%

三级

定级区内除一、二级范围以外的其他区域。

111

222

±18%

99

198

±10%

106

7.1

±14%

附件6

连城县城区及各乡镇商服用地二、三级类用途基准地价表(楼面地价)

单位:元/

序号

城镇名称

土地

级别

商服用地二、三级类用途

批发零售用地

住宿餐饮用地

商务金融用地

其他商服用地

修正

幅度

 

其中集中式商业用地

 

其中四星级及以上宾馆酒店用地

其中自驾车旅居车营地用地

 

其中经营管理总部、文化创意用地

 

其中运输型物流、商业仓储、综合服务型物流和机动车训练项目用地

其中会展中心、养老服务、主题公园、影视城、仿古城和休闲观光农业用地

1

城区

一级

2097

1678

1468

1049

944

1468

1258

1258

1154

1049

±25%

二级

1419

1135

1029

745

657

1029

887

852

763

710

±25%

三级

996

797

747

548

473

747

648

598

523

498

±20%

四级

686

549

532

395

335

532

463

412

352

343

±20%

五级

474

379

379

285

237

379

332

285

237

237

±20%

2

朋口

一级

973

779

681

487

438

681

584

584

535

487

±25%

二级

599

479

440

320

280

440

380

360

320

300

±25%

三级

394

315

302

224

191

302

263

237

204

197

±22%

四级

262

210

210

157

131

210

184

157

131

131

±20%

3

新泉

一级

676

541

473

338

304

473

406

406

372

338

±25%

二级

406

325

305

224

193

305

264

244

213

203

±25%

三级

256

205

205

154

128

205

179

154

128

128

±22%

4

文亨

一级

627

502

439

314

282

439

376

376

345

314

±25%

二级

384

307

288

211

183

288

250

231

202

192

±25%

三级

241

193

193

145

121

193

169

145

121

121

±22%

5

庙前

一级

610

488

427

305

275

427

366

366

336

305

±25%

二级

364

291

273

200

173

273

237

219

191

182

±25%

三级

227

182

182

136

114

182

159

136

114

114

±22%

6

姑田

一级

569

455

399

285

256

399

342

342

313

285

±25%

二级

349

279

262

192

166

262

227

210

183

175

±25%

三级

221

177

177

133

111

177

155

133

111

111

±22%

7

莒溪

一级

470

376

329

235

212

329

282

282

259

235

±25%

二级

283

227

213

156

135

213

184

170

149

142

±25%

三级

179

143

143

108

90

143

126

108

90

90

±22%

8

北团

一级

447

358

313

224

201

313

268

268

246

224

±25%

二级

281