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索 引 号: LY06100-1300-2017-00100 文 号:连政综〔2017〕407号
发布机构:连城县人民政府 发文日期:2017-12-29
标 题:连城县人民政府关于同意出让北部新城等4幅地块国有土地使用权的批复
 

 

连城县人民政府关于同意出让北部新城

4幅块国有土地使用权的批复

 

县国土资源局:

你局《关于请求批准出让连城县北部新城等4块国有土地使用权的请示》(连国土资〔2017574号)收悉。经研究,同意出让连城县北部新城等4块国有土地使用权,总用地面积404907.28平方米,详见用地红线图示,用途为商服用地和住宅用地。出让以拍卖方式进行,具体出让时间及用地手续,由你局负责安排和办理。


附件:连城县北部新城等4幅地块国有土地使用权出让方案

 

 

                        连城县人民政府

20171229

 

附件

 

连城县北部新城等4幅地块国有土地使用权出让方案

 

    根据国有土地使用权招标拍卖挂牌出让规定和连城县人民政府专题会议纪要(〔2017151号)精神,拟定连城县北部新城等4块国有土地使用权出让方案如下:

一、出让地块基本情况

宗地

编号

地块名称

土地用途

使用

年限

省政府批准文号

P2018-1

连城县北部新城01-B-100号地块

商服用地批发零售用地(商场、商店、各类批发零售市场等商服用地住宿餐饮用地(宾馆、酒店、饭店等商服用地商务金融用地(写字楼、公寓式办公、商业性办公场所、金融活动场所等商服用地其他商服用地(商业仓储等;公共管理与公共服务用地—科教用地幼儿园

商服用地40,公共管理与公共服务用地50

闽政地〔2017748

闽政地〔2017770

P2018-2

连城县冠豸山机场对面A地块

住宅用地城镇住宅用地(普通住宅);商服用地批发零售用地(商店,且不含商业办公用地,商业建筑面积不超过计容面积的25%

商服用地40年,住宅用地70

闽政地〔2011925

闽政地〔2012999

闽政地〔2013586

P2018-3

连城县冠豸山机场对面B地块

住宅用地城镇住宅用地(普通住宅);商服用地批发零售用地(商店,且不含商业办公用地,商业建筑面积不超过计容面积的25%

商服用地40年,住宅用地70

闽政地〔2011925

闽政地〔2012999

闽政地〔2013586

P2018-4

连城县西城文教片区D-05号地块

商服用地商务金融用地(商务办公兼金融、物流,且不可销售)

40

闽政地〔2011775

闽政地〔2014246

出让地块位于连城县北部新城和机场对面、西城文教片区,具体位置见用地红线图。

二、地块主要规划设计条件 

                               

宗地

编号

用地面积(㎡)

容积率

建筑系数(%

绿地率

%

建筑限高(米)

规划设计条件通知书

文号

P2018-1

320000

1.0<容积率≤2.0

50

15

80

连建〔2017505

P2018-2

39401.96

1.0<容积率<1.6

30

35

36

连建〔2017494

P2018-3

43572.32

1.0<容积率<1.6

30

35

36

连建〔2017495

P2018-4

1933

1.0<容积率<2.0

25

35

36

连建〔2017381

土地开发状况:本次出让的地块按现状土地条件出让。

三、土地出让方式

根据省国土资源厅(闽国土资〔2014108号)的规定,采取拍卖方式出让。

四、出让公告和出让时间

本次出让以本出让方案批准之后开始公告,公告期不少于20天。主要采取登报、电视、互联网粘贴、张贴等方式进行。拍卖时间以公告的具体时间为准。参加人应于公告报名期内报名并交竞买保证金。符合条件的竞买人可在拍卖时间参与竞买,价高者得(不设保留价)。

五、出让起始价、竞买保证金

本次出让地块的地价已经龙岩冠力土地房地产估价公司评估,根据评估结果集体研究确定宗地起始价、竞买保证金。宗地不设保留价,按价高者得原则确定竞得人。详见下表:

                                      单位:万元

宗地

编号

评估备案号

出让

起始价

竞买

保证金

拍卖阶段加价

最低幅度

P2018-1

3511617BA0027

30600

9200

100

P2018-2

3511617BA0029

5560

1200

10

P2018-3

3511617BA0030

6150

1300

10

P2018-4

3511617BA0028

235

50

5

六、交易场所

本次拍卖出让交易场所设在连城县公共资源交易中心(县行政服务中心三楼)。

七、参加对象及条件

凡遵守中华人民共和国有关法律、法规,具有独立法人资格的国内外公司企业、经济组织和个人,均可报名参加。整宗地竞买保证金由连城县国土资源局收取,未经报名并交竞买保证金的没有竞价资格。

八、其他约定事项

(一)拍卖成交后,竞得人须与连城县国土资源局当场签订《成交确认书》。签订《成交确认书》之日起10个工作日内须与连城县国土资源局正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(二)土地出让金的缴纳:P2018-1号地块的竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后,须在1个月内缴交60%的土地出让金(已缴纳的竞买保证金可抵首期出让金),3个月内缴清余款P2018-2P2018-3地块的竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后,须在1个月内缴交50%的土地出让金(已缴纳的竞买保证金可抵首期出让金),6个月内缴清余款P2018-4号地块的竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后,须在1个月内缴清全部土地出让金(已缴纳的竞买保证金可抵出让金)

)交地:出让人在竞得人缴清全部土地出让金后,2个月内交地。

)建设期限:竞得人应在交地后1年内动工建设,并在开工之日起3年内竣工。

)税费:拍卖出让所涉及的土地出让契税和其它所有税费,按规定由竞得人自行及时缴纳。    


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